Đánh giá Casamia Hội An, liệu có đáng để xuống tiền sở hữu biệt thự, Shophouse tại đây!
Xin chào tất cả anh/chị quan tâm và đọc bài viết của Chương về dự án Casamia Hội An. Đây là công trình tâm huyết được chủ đầu tư Đạt Phương dày công nghiên cứu và xây dựng hạ tầng hoàn thiện nhằm đưa đẳng cấp cuộc sống của người dân nội khu lên một tầm cao mới. Với những ưu điểm và tiện ích vượt trội.
Đây là dự án các nhà đầu tư nên nghiên cứu và tìm hiểu kỹ để có cái nhìn tổng quan và sâu sắc nhất. Hãy cùng mình tìm hiểu và đánh giá khách quan về dự án này xem có gì hay và mới mẻ không nhé!
Bài viết khá dài (hơn 1500 từ) vì đây là công sức mình tìm hiểu trong một khoảng thời gian đủ lâu để có được những góc nhìn chi tiết và khách quan nhất có thể. Nên nếu anh/chị, các bạn đang quan tâm và tìm hiểu, đừng tiếc 10-15 phút để đọc vì mình đã dành hơn 1 tuần để viết nó.
Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ mình để được tư vấn và hỗ trợ hiệu quả.
1. Tổng quan dự án
Casamia là Siêu dự án có vốn đầu tư hơn 2300 tỷ đã hoàn thiện của chủ đầu tư Đạt Phương do kiến trúc sư hàng đầu Việt Nam – Võ Trọng Nghĩa thiết kế.
Với diện tích gần 16 ha tọa lạc ngay tại Rừng dừa Bảy Mẫu, Cẩm Thanh, Hội An, một nơi du lịch được rất đông du khách khi ghé Hội An đến tham quan, cùng với hàng loạt tiện ích, hạ tầng, cầu đường xây dựng xung quanh, đây là nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống.
Nhận định cá nhân
Là người con Quảng Nam, với kinh nghiệm hơn 3 năm làm việc trong mảng Bất động sản phân khúc cao cấp tại Đà Nẵng, Hội An, Chương sẽ nêu những quan điểm cá nhân và những nhìn nhận để các anh/chị xem và đánh giá.
Vấn đề sẽ không phải là đúng hay sai mà là hợp lý hay không hợp lý, sự góp ý dựa trên góc nhìn cá nhân và đặc biệt là mong muốn Win- Win của tất cả.
Hi vọng bài viết sẽ mang lại nhiều kiến thức và giúp anh/chị ra quyết định TINH TẾ nhất!
2. Đánh giá Chủ đầu tư Đạt Phương
Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An thuộc tập đoàn Đạt Phương là công ty chuyên về xây dựng các công trình giao thông, cầu đường, thủy điện và cả Bất động sản. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm sẵn có cùng mối quan hệ đối tác hùng mạnh, Đạt Phương là chủ đầu tư khá UY TÍN được nhiều khách hàng tin tưởng.
Những công trình tiêu biểu:
Cầu Thủ Thiêm, Cầu Cao Lãnh, Cầu Trà Bông …
Kè Cửa Đại (Quảng Nam)
Cao Tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết
Thủy điện Sơn Trà, Thủy điện Sông Bung 6 …
Casamia Hội An, Casamia Cồn Tiến …
Tập đoàn Đạt Phương đã ký hợp đồng gói hỗ trợ tín dụng 1675 tỷ từ Viettinbank Nam Thăng Long để xây dựng khu Casamia Cồn Tiến ( hơn 31 ha).
Hạ tầng mọi thứ được xây dựng xong khoảng 90%, video chi tiết được up ở phía dưới khi đánh giá dự án.
Điều đó đủ để chứng tỏ uy tín của chủ đầu tư Đạt Phương trong dự án Casamia Hội An, hiện tại (tháng 9/2022) chủ đầu tư Đạt Phương đang tiếp tục triển khai dự án Casamia Cồn Tiến với mức độ hoàn thiện và thẩm mỹ xuất sắc sẽ được ra mắt dự kiến vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau, khách hàng quan tâm có thể để lại thông tin tại đây.
Trong tương lai khi triển khai thêm các dự án trải dài khắp dải đất hình chữ S, nếu vẫn giữ uy tín và cách làm chuẩn chỉ như cách đã triển khai với dự án Casamia thì Đạt Phương sẽ là chủ đầu tư có tiềm năng lớn để gây dựng thương hiệu mạnh tại Việt Nam.
Đánh giá chủ đầu tư: 8/10
3. Pháp lý dự án Casamia Hội An
Dự án đã có pháp lý đầy đủ giấy phép kinh doanh Bất động sản từ chủ đầu tư Đạt Phương, phê duyệt quy hoạch 1/500, Quyết định giao đất cho Chủ đầu tư thực hiện Dự án, giấy phép xây dựng dự án …
Nhà đất sở hữu lâu dài, Cấp sổ đỏ Vĩnh viễn cho khách hàng.
Tất cả thông tin về pháp lý dựa án Casamia Hội An, anh/chị có thể tải về TẠI ĐÂY
4. Đánh giá vị trí
Tọa lạc ngay tại rừng dừa Bảy Mẫu, khu dự trữ sinh quyển thế giới, cách thành phố Hội An – Di sản văn hóa thế giới khoảng 4-5 km.
Đây là vị trí theo mình đánh giá xuất sắc do hội tụ đủ 3 yếu tố: Nhất cận thị (Trung tâm Hội An 5 km), nhị cận giang (1 km), tam cận lộ (tiếp giáp đại lộ Võ Chí Công rộng 38m)
Đây là nơi giao thương đắc địa khi du khách từ Đà Nẵng vào Hội An, Nam Hội An và ngược lại. Từ khi cầu Cửa Đại dài 1,8 km được hoàn thành năm 2016, dễ dàng nhận ra vị trí của nó sẽ kết nối với các thị trấn, thành phố khu vực phía nam của tỉnh. Do là vị trí trung tâm của tuyến, nên nơi đây chắc chắn sẽ có dòng phương tiện qua lại đông đúc khi hàng hóa vận chuyển và lưu thông trong tương lai gần.
Tại thời điểm đánh giá (tháng 9/2022) tại khu vực xung quanh dự án, chưa có quá đông dân cư sinh sống xung quanh dự án, điều này cũng dễ hiểu do quá trình quy hoạch lại của tỉnh khi xây dựng hạ tầng cũng như sự gia tăng về giá trị của Bất động sản nơi đây khiến người dân gặp khó trong vấn đề tài chính.
Hiện tại đã có sẵn các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng như Hoiana Resort, Vinpearl Nam Hội An nằm trên tuyến này, lượng khách hàng đang ngày càng tăng lên đổ về nơi đây du lịch, nghỉ dưỡng, cộng với việc hơn 20 dự án về du lịch, nghỉ dưỡng nữa đã, đang nộp lên chính quyền tỉnh sớm phê duyệt qua đó thúc đẩy tuyến thông qua đại lộ Võ Chí Công và quốc lộ 129 phát triển mạnh mẽ.
Đánh giá vị trí: 9/10
5. Đánh giá hạ tầng trong & ngoài dự án Casamia
Với vai trò là chủ đầu tư hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chủ đầu tư Đạt Phương đã hoàn thiện rất tốt hạ tầng bên trong dự án do KTS Võ Trọng Nghĩa thiết kế.
Đường sá, vỉa hè đã hoàn thiện, nhà cửa có lối thiết kế riêng. Toàn bộ Casamia Hội An được phủ bởi một màu xanh mướt của cây xanh quanh nhà và sông hồ mát dịu.
Những khu biệt thự 3 tầng đã được xây dựng xong với bến du thuyền tại gia, tạo nên không gian sống đẳng cấp, thượng lưu, quý tộc cho những khách hàng đã sở hữu.
Với 70% diện tích dành cho không gian xanh, đây là không gian sống đẳng cấp, hiện đại và mang tính nhận diện cao, rất ít công trình, dự án ở Đà Nẵng, Quảng Nam có lối thiết kế xanh, hòa mình vào thiên nhiên nhiều như dự án Casamia Hội An, bước vào trong cảm xúc sẽ dâng trào “Wow”.
Tiếp giáp với đại lộ Võ Chí Công rộng 38m cũng là lợi thế rõ rệt của dự án, đây cũng là nơi kết nối, giao thương giữa tuyến Đà Nẵng và Chu Lai nên với tốc độ phát triển kinh tế tại khu vực thì việc đầu tư tại đây là một key đáng cân nhắc.
Tuy nhiên điểm yếu hiện tại đó là dân cư xung quanh bán kính 2 km tại đây chưa quá đông đúc, mật độ phủ chưa cao nên dòng người chưa đông vào thời điểm này.
Đánh giá hạ tầng: 8.5/10
6. Đánh giá tiện ích
6.1 Tiện ích Nội khu
6.1.1 Nhà hàng Bếp Tre
Mang phong cách ẩm thực 3 miền, với diện tích hơn 600m2 và sức chứa khoảng 300 khách hàng, các khách hàng của Casamia thưởng thức trọn vẹn tinh hoa ẩm thực 3 miền và không gian sáng tạo, đậm đà bản sắc địa phương.
Đặc biệt, vào mỗi cuối tuần, nhà hàng Bếp Tre sẽ tổ chức các chương trình biểu diễn, đưa thực khách phiêu du qua từng miền nghệ thuật dân gian của quan họ, hát chèo, bài chòi, đờn ca tài tử … để thêm yêu và thêm trân trọng những giá trị truyền thống văn hóa giàu bản sắc của dân tộc.
6.1.2 Siêu thị DP Mart
Là siêu thị được Đạt Phương đầu tư trong nội khu của Casamia Hội An, DP Mart là nơi để dân cư trong và ngoài khu vực mua sắm thoải mái, tiện lợi mà không cần phải đi xa.
6.1.3 Khách sạn 5 sao
Sở hữu khách sạn đẳng cấp 5 sao trong dự án và được quản lý, điều hành bởi tập đoàn Akaryn, đây là dự án có nét chấm phá đặc trưng và khác biệt so với những công trình khác.
Du khách khắp mọi nơi khi đến Hội An sẽ có thêm lựa chọn và đến đây lưu trú, nghỉ dưỡng tạo nên dòng chảy về lượt người khiến nơi đây sẽ sôi động hơn khi du lịch tăng trưởng mạnh trở lại trong tương lai.
6.1.4 Khu tập Gym, Spa
Với không gian sống đẳng cấp 5 sao, khu spa và tập gym là nơi không thể thiếu dành cho những khách hàng. Và Casamia Hội An cũng vậy.
Được bố trí ngay tại khu nhà hàng Tre, cách cổng ra vào chính khoảng 50m
6.1.5 Bể bơi muối khoáng
Không giống với những bể bơi thông thường dùng clo gây cảm giác hơi khó chịu về mùi khi tắm, bể bơi tại Casamia Hội An dùng công nghệ muối khoáng lọc 3 lần/ tuần sẽ giúp trải nghiệm của khách hàng sẽ thêm thư giãn, thoải mái và không gây mùi khó chịu.
6.1.6 Bến du thuyền quốc tế
Mình đánh giá đây là điểm cực kỳ khác biệt và “thể hiện vị thế” của chủ nhân những sản phẩm tại dự án Casamia Hội An & Casamia Cồn Tiến.
Với lợi thế gần ngã ba sông Cổ Cò, là tuyến giao thông huyết mạch của dự án với các khu vực lân cận và với khách hàng thượng lưu, tận hưởng cuộc sống tại đây là một trải nghiệm đáng nhớ trong cuộc đời!
Tuy nhiên hiện tại tuyến du thuyền trong dự án chưa vận hành phổ biến và rộng rãi do hạ tầng chưa hoàn thiện 100%, tương lai sẽ nạo vét khu vực này để tuyến giao thông trở nên thông suốt.
6.2 Tiện ích ngoại khu
Đối với những ai quan tâm đến các thông tin về bất động sản chắc chắn không còn xa lạ gì với các tiện ích ngoại khu. Đây là những tiện ích, dịch vụ, cơ sở vật chất nằm ngoài khuôn viên dự án, các tiện ích này mang lại sự tiện lợi, đáp ứng đầy đủ cho nhu cầu của các cư dân, bao gồm các tiện ích như:
- Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Dịch vụ mua sắm
- Dịch vụ vui chơi giải trí
- Dịch vụ giáo dục
- Dịch vụ sức khỏe
- Cơ quan hành chính,…
Với vị trí hiện tại của Casamia Hội An thì việc tiếp cận các tiện ích này sẽ khá nhanh gọn, thường chỉ tốn từ 5-15 phút để đến trung tâm Hội An và trải nghiệm các dịch vụ tại đây.
7. Sản phẩm & giá bán
Được chia thành 3 phân khu Casa Rivana, Casa Gala và Casa Vela với 216 căn chia đều trong 2 dải sản phẩm sau:
7.1 Biệt thự
7.1.1 Biệt thự song lập
Có diện tích từ 250m2 với thiết kế đồng bộ và hệ thống cây xanh độc đáo, phủ lên dự án lớp không khí trong lành, mát dịu cả ngày.
7.1.1 Biệt thự đơn lập
Diện tích: Từ 250m2, thiết kế đồng bộ
Cấu trúc: 3 tầng, từ 3-4 phòng ngủ
7.1.1 Biệt thự VIP
Thiết kế khác biệt khẳng định đẳng cấp, sản phẩm đẳng cấp nhất trong 3 phân khu
Diện tích dao động từ 300 m² – 500 m² và được xây dựng ở vị trí đẹp bậc nhất của dự án – view sông và bao quanh bởi rừng dừa, hệ thống du thuyền tại gia sang trọng, có lẽ rất khó ai có thể cưỡng lại vẻ đẹp của nó khi đã đặt chân đến đây.
Cấu trúc 3 tầng, 3-5 phòng ngủ
7.2 Nhà phố (Town House)
Bất động sản có giá trị nhất khi nó vừa tạo dòng tiền trong kinh doanh, cho thuê lẫn lãi vốn từ chính BĐS đó tạo ra. Để có mức lãi kép cao thì không những địa thế sản phẩm phải đẹp mà còn phải hiếm nữa.
Đáp ứng được những yêu cầu trên, The Garden Town House của Casamia là dự án duy nhất trên trục chính kết nối Đà Nẵng – Hội An có khu shophouse được cấp phép kinh doanh khai thác.
Điều đó chứng minh giá trị và mức độ hiếm của Bất động sản phân khúc này tại khu vực. Một khi trục này đi vào form vận hành ổn định và hiệu quả dòng tiền cao, rất khó để bạn có thể tìm mua được với cái gọi là “giá thị trường”.
Với thiết kế 3 tầng, 2 mặt tiền đường Võ Chí Công 38m phía trước, 7m5 phía sau và được tối ưu hóa cao cho việc kinh doanh ăn uống, hàng quán phục vụ khách du lịch đa phương đến Hội An.
Là trung điểm của trục kinh tế Huế – Đà Nẵng – Chu Lai. Đặc biệt là khả năng tiếp cận lượng du khách du lịch khổng lồ tới rừng dừa Bảy Mẫu ước đạt 8.000 lượt/ ngày cũng như phục vụ nhu cầu của lượng cư dân, người dân địa phương. Garden Town House sở hữu vị trí hiếm có trong “hành lang xanh” Hội An tại Casamia – khu đô thị sinh thái được quy hoạch thông minh, tiện ích đồng bộ theo định hướng của tỉnh Quảng Nam về chiến lược phát triển kinh tế du lịch.
Đây là địa điểm tuyệt vời để hút du khách đến nghỉ ngơi tham quan, nghỉ dưỡng, mua sắm, cafe và cũng là cơ hội cho nhà đầu tư tìm hiểu ngay trong thời điểm này.
Hiện tại trong giỏ hàng chỉ còn chưa tới 10 căn và nếu anh/chị có quan tâm, hãy để lại thông tin phía dưới, Chương sẽ tư vấn trực tiếp theo khung giờ cụ thể.
Diện tích đất: Từ 175m2
Diện tích sàn: Từ 327m2
Bàn giao Full Nội thất, chi tiết khách hàng Inbox, mình sẽ gửi file Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nhà ở của Chủ đầu tư Đạt Phương.
Với giá bán theo cập nhật mới nhất thời điểm hiện tại từ 80 triệu/m2 – 95 triệu/m2 tùy vị trí.
Sở hữu ngay với gói vay ưu đãi lãi suất trong 30 tháng, khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng 5 tỷ là đã có thể sỡ hữu The Garden Town House – Casamia Hội An.
Nếu có cảm tình với Casamia Hội An ngay lúc này, hi vọng Chương sẽ là người cùng anh/chị đi dạo một vòng quanh các phân khu, thưởng thức tách cafe sáng và tư vấn cho các anh/chị về tiềm năng, vị thế và đẳng cấp của dự án tại khu vực này.
Chúc anh/chị khách hàng luôn có những quyết định sáng suốt và tinh tế!
